Yunanistan’da 1 Eylül 2024 itibariyle Golden Vize kanunu değişmiştir. Yeni kanuna göre
- Konut alımlarında minimum tutar 800 bin Euro olarak güncellenmiştir.
- Halen ofis veya sanayi tesisi olarak kullanılan bir mülkün konuta çevrilmesi durumunda ise minimum tutar 250 bin Euro’dur.
Yunanistan, Portekiz’in Golden Visa’yı bitirme kararı sonrası Avrupa Birliği içerisinde en iyi şartlar ile serbest dolaşım hakkı veren ülke. Portekizden farklı olarak zaman içerisinde vatandaşlık almak imkansız derecede zordur. Buna karşın serbest dolaşım ve oturum izni için yapmanız gereken minimum yatırım tutarı 250 bin Euro’dur.
Kiralama kolaylığı ve gerekmesi durumunda hızlı satış imkanları nedeni ile özellikle Atina ve Pire’de emlak alımını öneriyoruz. Genel olarak 250 bin Euro karşılığı alınan bir emlak büyüklük ve lokasyon gibi etkenlere bağlı olarak ayda 700-800 Euro arasında bir kira getirisi sağlayabilmektedir.
Türkiye’yi gören adalarda Golden Visa kapsamında emlak alımı yapmak mümkün değildir. Ancak Girit Selanik çizgisinin batısında hem emlak değer artışı sağlayan hem de euro bazında kira getiren Golden Visa’ya uygun gayrimenkuller sağlamada International Emlak olarak, deneyimli danışmanlarımız ile size hizmet vermekteyiz. Sorularınız için lütfen bizi arayın.
Yeni Kanunun 250 bin Euro limitine uygun Projeler
Developer ile yapılan görüşmeler ile üç konuda mutabakata vardık.
1. Teslim sonrası üç yıl (fiyata bağlı olarak) 700 veya 750 euro kira garantisi
2. Bu süre içerisinde ücretsiz property management hizmeti
3. Teslimatın gecikmesi durumunda kira ödemesinin başlaması
Bu projeler yeni Golden Vize kurallarını belirleyen 5130/2024 numaralı kanuna tam uyumluluk göstermektedir. Konut’a döndürülen ofis binalarında, bulunduğu yer ve büyüklükten bağımsız olarak 250 bin Euro alt sınırı geçerli olmaya devam etmektedir.
Projelerimizde hemen tapu verilebilmekte ve bağlantılı olarak da Golden Vize başvurusu da hemen yapılabilmektedir. Projelerin tümü mobilyalı olarak teslim edilecektir. Vizesi bulunan müşterilerimiz ile projeyi yerinde ziyaret etmekten mutlu oluruz. Eğer vizem yok gidemem diyorsanız, buradan vereceğiniz Vekalet ile de bu işlem yapılabilir.
Bizler, Yunanistan Golden Vize konusunda emlak seçiminden avukat seçimine, bankada hesap açılmasından evinizin kiraya verilmesine kadar her aşamada danışmanınız olarak yanınızdayız.
Yapılan yatırım, yatırımcının yanısıra eşine, okuyorsa 24 yaşına okumuyorsa 21 yaşına kadar çocuklarına, annesine, babasına ve eşinin annesi ve babasına da Golden Vize hakkı sağlamaktadır.
Yatırımı 12 Yaşından büyük çocuklarınızın üstüne yaptığınız taktirde anne ve babası olarak sizler de otomatikman Golden Vize’den yararlanabiliyorsunuz.
Yunanistan’da Golden Visa için tüm işlemler yoğunluktan dolayı yaklaşık 6-10 ay arasında sürmektedir. Ancak tapu üzerinize geçtikten sonra geçici oturum izniniz ile Yunanistan’a serbest giriş hakkınızı kazanırsınız. 6-10. ayın sonunda ise, Schengen Ülkelerinde serbest dolaşım kartınızı almış oluyorsunuz. Üstelik sadece siz değil, eşiniz, çocuklarınız, anne ve babanız, eşinizin anne ve babası da bu avantaja kavuşuyor.
Golden Visa kapsamında Yunanistan da oturmanız gerekmemektedir. İsterseniz hiç gitmeyin, isterseniz tüm yılınızı orada geçirin, tercih sizin.
Her 5 yılda bir Golden Visa kartınız yenilenecektir. Yenileme için tek koşul dairenizin size ait olmaya devam etmesi veya aynı koşullarda bir başka daireye sahip olmanız.
Ayrıca istediğiniz zaman dairenizi çocuğunuza masrafsız olarak devrederek, bu sefer anne, baba kontenjanından Golden Visa’nıza devam edebilirsiniz.
Yapacağınız yatırım bir yandan size euro bazında kira getirirken bir yandan da emlak değer artışı ile kısa sürede kendini amorti edecektir.
Lütfen bilgi almak için bizi arayın, hem süreci size anlatalım hem de satılık olan veya satılmış dairelerden örnekler göstererek bilgilenmenizi sağlayalım.